Tasso a regime del mutuo a tasso variabile

Ogni mutuo prvede un periodo iniziale (fino a due anni) con un tass di ingresso. Termianto questo periodo, si applicehrà il tsso a regime del mutuo. E' ovviamente il tasso a cui guardare per capire se e quanto un mutuo è conveniente.

Tasso a regime del mutuo a tasso variabile

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Confrontare mutui sulla base del tasso di ingresso è invece fuorviante e sbagliato.
Il tasso a regime è sempre determinato con la formula Euribor + spread. L'euribor è un tasso di mercato uguale per tutte le banche, lo spread è invece il margine di guadagno della banca che eroga il mutuo.
I possibili Euribor utilizzabili sono diversi: euribor a 1 mese, euribor a 3 mesi, euribor 6 mesi. Il più utilizzato è l'euribor a 6 mesi. In ogni caso, se confrontate due mutui a tasso variabile, la prima cosa da controllare è quale tasso euribor è preso a riferimento
La seconda cosa da chiarire è l'ammontare dello spread. Ovviamente, sono meno costosi i mutui con uno spread minore. Quindi, tra un mutuo con tasso euribor 6 mesi + 1% e un mutuo di pari durata con tasso euribor + 1,20%, il primo mutuo è più conveniente perchè consente di risparmiare lo 0,20% di tasso di interesse.

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