Mutuo a tasso variabile a 40 anni


Nel mutuo a tasso variabile a40 anni la base di partenza per il calcolo del tasso è l'Euribor a 6 mesi. A questo tasso di mercato ogni banca aggiunge lo spread previsto per i mutui a 40 anni, che puo' variare da banca a banca. La formula per il tasso finito del mutuo a tasso variabile a 40 anni sarà quindi:

Tasso finito = Euribor 6 mesi + spread per il mutuo a 40 anni

Poichè il tasso Euribor è uguale in tutte le banche, la differenza tra due mutui di due banche diverse è data dall'ammontare dello spread. La banca con lo spread più basso è quella che offre le condizioni migliori. Considerate che non tutte le banche erogano mutui a tasso variabile a 30 o più anni e che, in generale, su mutui così lunghi gli spread applicati sono maggiori che per i mutui più brevi.